Сопровождение военной ипотеки под ключ

Строим по готовым проектам от 3 до 6 месяцев с чистовой отделкой под ключ.

Современные технологии строительства, продуманные планировки, гарантия сроков и качества.

Доступная ипотека на строительство от ведущих банков. Поможем получить решение на самых выгодных условиях.

При строительстве дома на нашем участке оформляем семейную ипотеку, если на вашем участке - под обычный процент.

«Семейная военная ипотека» - это программа жилищного кредитования для военнослужащих, у которых есть ребенок до 7 лет.

Она позволяет взять льготную ипотеку по сниженной ставке. Семейная военная ипотека позволяет одновременно использовать льготную ставку и накопления НИС. Такая ипотека подойдет только на новостройку. Чтобы купить частный дом или квартиру по семейной военной ипотеке, объект недвижимости должен соответствовать требованиям обеих программ.

Льготный кредит доступен любому участнику НИС, получившему право на заключение договора ЦЖЗ. Процентную ставку по данной программе субсидирует государство. Иными словами, банкам компенсируется разница между рыночной и фактически предоставляемой заемщикам процентной ставкой.

Важные условия:

• Приобретается готовое или строящееся жилье в новом доме от юридического лица на территории новых субъектов РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области)
• Приобретается готовое или строящееся жилье в любом субъекте РФ обладателем «херсонского сертификата»

Ипотека для участников СВО - программа, позволяющая приобретать недвижимость на территории России по льготным ставкам. Данный вид ипотеки не относится к военной, то есть погашается собственными средствами. Процентную ставку по данной программе субсидирует государство. Иными словами, банкам компенсируется разница между рыночной и фактически предоставляемой заемщикам процентной ставкой.

Основные виды ипотеки для участников СВО включают несколько направлений. Первое - льготная ипотека в новых регионах под 2% годовых. Второе - участие в накопительно-ипотечной системе с государственными взносами. Третье - использование специальных условий по дальневосточной и сельской ипотеке. Льготная ипотека для участников СВО предоставляется только один раз в жизни, повторное использование программы невозможно согласно действующему законодательству.

Многие ошибочно полагают, что использование ЦЖЗ возможно однократно.

Согласно Федеральному закону № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» исключение из реестра участников НИС происходит только в строго определённых случаях. Если вы продолжаете службу по контракту, не были исключены из реестра и на ваш счёт продолжаются начисления от Министерства обороны - значит, вы остаётесь действующим участником НИС.

В тексте федерального закона № 117-ФЗ запрет на повторное использование целевого жилищного займа отсутствует. В письме Минобороны РФ от 14.02.2023 № 22-О/1178-14 (внутриведомственная практика) говорится, что участники НИС, продолжившие военную службу после погашения первого ипотечного кредита, вправе использовать накопленные на счёте средства для повторного приобретения жилья с привлечением целевого жилищного займа.

Военно-ипотечная компания специализируется на таких сделках для военных из любых регионов России. Военнослужащий - участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при наличии) и материнский капитал (при наличии). Основанием являются Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Согласно п. 8 ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ, участник НИС вправе использовать накопления на покупку жилья без займа - если военнослужащий:

• находится в системе НИС не менее 3 лет;
• подобрал недвижимость, соответствующую требованиям закона;
• согласовал сделку с Росвоенипотекой.

Приобретение жилья без кредита может понадобиться в случае если:

• военнослужащий не хочет оформлять кредит, т.к. не доверяет банкам, опасается невыполнения государством своих обязательств и просто не желает обременять себя долгом;
• у участника НИС плохая кредитная история, все банки ему отказали в ипотечном кредите;
• участник НИС является банкротом;
• суммы накоплений по военной ипотеке достаточно для приобретения достойного жилья и без кредита;
• участник НИС планирует приобрести сразу два жилья: одно только за накопления и личные средства, а второе - за остаток накоплений (личные средства) и средства ипотечного кредита.