Военная ипотека после двадцатилетней выслуги

Военная ипотека после двадцатилетней выслуги

Какие права имеет участник НИС, который уволился по достижении двадцати лет военной выслуги? Имеет ли он какие-либо долги перед банком?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Условия военной ипотеки для участников, уволившихся с выслугой более двадцати лет

Условия военной ипотеки для участников, уволившихся с выслугой более двадцати лет

Условия военной ипотеки для участников, уволившихся с выслугой более двадцати лет

Какие права имеет участник НИС, который уволился по достижении двадцати лет военной выслуги? Имеет ли он какие-либо долги перед банком?

Когда военнослужащий, являющийся участником НИС, достигает двадцатилетней выслуги (и при льготном исчислении), он получает права на накопления. При этом он может увольняться по любым причинам, начиная от окончания контракта, заканчивая НУК. Но следует помнить о том, что этот двадцатилетний срок должен включать в себя исключительно военную выслугу, то есть выслуга в органах МВД или других структурах не учитывается.

Увольнение по статье «достижение двадцати лет военной выслуги» дает участнику госпрограммы возможность быть исключенным из реестра с «правами», то есть ему не придется возвращать в государственный бюджет средства. Фактически он «заработал» право на безвозмездное использование денежных средств, которые государство выделило ему на приобретение жилья или зачислило на персональный счет в Росвоенипотеке.

Если за время участия в НИС военнослужащим была приобретена жилая недвижимость по программе «военная ипотека», он должен понимать, что при увольнении по данной статье ему придется полностью самостоятельно гасить все оставшиеся долги по кредиту, а никакие дополнительные выплаты со стороны государства ему не полагаются. Обременение на недвижимость в пользу РФ «автоматически» снимается в момент, когда поступают сведения из воинской части и отсутствуют переплаты от Росвоенипотеки (для этого участнику следует в пятидневный срок уведомить Росвоенипотеку о своем увольнении). Обременение банка будет полностью снято лишь после полного «закрытия» кредита.

 

Какие долги остаются перед банком после увольнения с двадцатилетней выслугой?

При оформлении военной ипотеки банк рассчитывает кредитную программу до наступления сорокапятилетнего возраста служителя Отечества. При этом наступление двадцатилетней выслуги, особенно при льготном исчислении, не всегда соответствует возрасту 45 лет. Допустим, для офицеров чаще всего этот «срок» наступает в возрасте 37-38 лет, а при льготном исчислении раньше – 32-33 года.

В первые годы «использования» кредита гасятся исключительно проценты, при этом само «тело» долга оплачивается лишь к концу срока кредитования. Этот факт следует учитывать при приобретении жилой недвижимости в рамках госпрограммы. Велика вероятность того, что даже при увольнении с «20-кой» и «правами на средства», участник остается с большой задолженностью перед банком, оплачивать которую придется самостоятельно.

Но если за время участия в НИС военнослужащим не была куплена квартира/дом или они были приобретены по договору ЦЖЗ, то есть без военной ипотеки, то на его личный банковский счет со стороны Росвоенипотеки будут перечислены все средства, которые накоплены на именном счету участника госпрограммы. Более того, в дальнейшем отчитываться за их использование не придется.

Если жилая недвижимость была приобретена по военной ипотеке, то обременение в пользу РФ будет снято сразу после оформления и передачи соответствующих сведений от воинской части.