Военная ипотека банка Зенит – условия, процентная ставка

Военная ипотека банка Зенит – условия, процентная ставка

Банк «Зенит» — военная ипотека и ее условия, действующие в 2020 году. Описание программ на объекты первичного и вторичного рынка, для семей с двумя военнослужащими.

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

ПАО Банк «Зенит» — актуальные условия «Военной ипотеки», действующие в 2020 году

ПАО Банк «Зенит» — актуальные условия «Военной ипотеки», действующие в 2020 году

ПАО Банк «Зенит» — актуальные условия «Военной ипотеки», действующие в 2020 году

Банк «Зенит» — военная ипотека и ее условия, действующие в 2020 году. Описание программ на объекты первичного и вторичного рынка, для семей с двумя военнослужащими.

По условиям госпрограммы, ипотеку для военнослужащих, которые являются участниками НИС, можно оформить исключительно в уполномоченных банках, являющихся партнерами госпрограммы. К их числу относится и ПАО Банк «Зенит», который предлагает пять различных ипотечных продуктов с действительно привлекательными условиями.

В 2020-ом году, Защитник Отечества, который хочет воспользоваться военной ипотекой от «Зенит», может выбрать одну из нескольких программ получения кредита:

  • Квартира в новостройке для контрактника.
  • Жилье в новостройке для супругов.
  • Жилье на вторичном рынке для военнослужащего.
  • Жилье на вторичном рынке для супругов.
  • Рефинансирование ипотеки для военнослужащих от банка.

 

Подробное описание пяти программ от ПАО Банк «Зенит»

Выбор программ в ПАО банк «Зенит» достаточно обширен, поэтому перед принятием решений следует внимательно изучить условия и особенности каждого продукта. Одной из самых популярных является программа, подразумевающая покупку квартиры/таунхауса/дуплекса на первичном рынке жилья, то есть в новостройке. Выбрать можно лишь объекты, которые аккредитованы банком. Основные условия программы:

  • Максимальная сумма кредита – 3 570 000 рублей.
  • Период кредитования – от одного года до достижения контрактником предельного возраста несения военной службы.
  • Ставка по кредиту – от 8,5% готовых.
  • Величина первоначального взноса варьируется в зависимости от типа недвижимости: для квартир – от 20% от ее стоимости, для таунхауса или дуплекса – от 30%.
  • Предусмотрена возможность досрочного погашения кредита.
  • Банк предлагает на выбор 100 различных новостроек.

Военная ипотека от ПАО Банк «Зенит»

Также в ПАО банк «Зенит» военная ипотека предоставляется по уникальной программе для семей, в которых оба супруга являются военнослужащими. Основные условия программы:

  • Минимальная процентная ставка – 8,5% годовых.
  • Величина первоначального взноса: от 20% для квартир, от 30% для таунхауса/дуплекса.
  • Максимальная сумма кредитования достигает 7 140 000 рублей.
  • Период кредитования – от трех лет и до достижения основным заемщиком предельного возраста несения военной службы. В качестве основного заемщика всегда выбирается супруг, который старше по возрасту, а младший обозначается в качестве солидарного заемщика.
Также военная ипотека в банке «Зенит» предусматривает возможность покупки жилья на вторичном рынке. В качестве объекта недвижимости может выступать квартира, а также таунхаус, дуплекс или жилой дом с участком земли. Условия этой программы полностью идентичны с аналогичным продуктом, ориентированным на супругов-военнослужащих, исключение составляет лишь максимальная сумма и срок кредитования.

Основные условия программ:

  • Минимальная процентная ставка по кредиту – 8,5% годовых.
  • Величина первоначального взноса – 20% при условии покупки квартиры, от 30% во всех остальных случаях.
  • Период кредитования: в первом случае от одного года и до момента, пока военнослужащий не достигнет предельного возраста несения военной службы; для семей, где два супруга являются военнослужащими, он составляет от трех лет и до достижения основным заемщиком максимального возраста несения военной службы.
  • Максимальная сумма кредита: по программе для военнослужащего – 3 570 000 рублей, для семьи, где оба супруга – военнослужащие – 7 140 000 рублей.

Также для военнослужащих, которые являются клиентами ПАО банк «Зенит» предусмотрена программа рефинансирования. Она ориентирована на тех Защитников Отечества, являющихся участниками НИС, которые хотят улучшить условия кредита, например, сократить его срок, снизить ставку или ежемесячный платеж.

Эксперты ВИК помогут подобрать банк для Вас с наиболее выгодными условиями, звоните по телефону 8 (800) 700-24-96

Ипотечное кредитование ПАО Банк ЗЕНИТ с субсидированной процентной ставкой

Программа / Параметры

Военная ипотека с субсидированной процентной ставкой

Кредит семейный с субсидированной процентной ставкой

Цель кредита

Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья квартиры по договору купли-продажи (ДКП) или приобретение у юридического лица квартиры по ДДУ.

Включение в число собственников супруги(-а) Заемщика не предусмотрено1.

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита 2

От 1 года и до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе.

От 3 лет и до достижения Основным заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из Ежемесячного платежа НИС, размера процентной ставки и срока кредита.

Максимальная сумма кредита рассчитывается по ставке:

  • Ставка 1 – с даты выдачи кредита по дату окончания первого оплаченного периода страхования.
  • Ставка 2 – с даты, следующей за датой завершения первого оплаченного периода страхования, по дату погашения кредита.

Минимальная сумма кредита

300 000

600 000

Процентная ставка

Ставка 1

  • 4,9% годовых – при выполнении условий страхования в соответствии с условиями кредитного договора.

Ставка 2

  • Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, установленная на дату предоставления кредита, увеличенная на 2,5 п.п. – при невыполнении хотя бы одного из условий страхования (непролонгации/досрочном расторжении договора страхования) в соответствии с условиями кредитного договора.

Тип платежа

Аннуитетный.

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Обеспечение кредита

На этапе строительства:

  • Залог имущественных прав на квартиру по ДДУ.

После регистрации права собственности на недвижимость:

  • Залог (ипотека в силу закона) приобретаемой квартиры.

Погашение кредита

Ежемесячными (аннуитетными) платежами. Погашение основного долга осуществляется в первую очередь.

Погашение осуществляется за счет Ежемесячного платежа НИС, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год.

Досрочное погашение кредита

Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается.

Страхование

На этапе строительства:

  • Жизни и риска потери трудоспособности Заемщика (личное страхование).

После регистрации права собственности на недвижимость:

  • Жизни и риска потери трудоспособности Заемщика (личное страхование).
  • Риска утраты и повреждения предмета залога (имущественное страхование).

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 5 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов.

Наличие детей (по программам с субсидированной процентной ставкой)

Рождение в период начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющего(-их) гражданство Российской Федерации.

Заемщиком может являться как мать, так и отец второго и (или) последующих детей.

Возраст Заемщика

Возраст от 21 до 50 лет (при этом верхняя граница возраста указывает на период окончания действия Кредитного договора).

При кредитовании супругов – участников НИС старший из Заемщиков является Основным заемщиком, срок кредита рассчитывается до достижения Основным заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе, младший из Заемщиков является Солидарным заемщиком.

Общий трудовой стаж Участие в НИС не менее 36 месяцев.

Гражданство / регистрация по месту жительства или пребывания

Наличие гражданства РФ, наличие регистрации на территории РФ.

Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья, по программам с субсидированной процентной ставкой - при приобретении Квартиры по ДКП.

Постоянная/временная регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ требуется во всех остальных случаях.

1Не применимо к ипотечному кредитованию по программе «Кредит семейный».
2 Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.

Ипотечное кредитование ПАО Банк ЗЕНИТ

 

Военная ипотека

Военная ипотека «Ипотека +»* Кредит семейный Кредит семейный «Ипотека+»*
Валюта кредита Рубли РФ
Цель кредита Приобретение недвижимости на первичном1 и вторичном рынках жилья:
  • Квартира
  • Таунхаус/Дуплекс2
  • Жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости3, расположенной в регионе присутствия ПАО Банк ЗЕНИТ.

Включение в число собственников супруги(-а) Заемщика не предусмотрено4

Срок кредита От 1 года и до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. От 3 лет и до достижения Основным заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе**.
Максимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из Ежемесячного платежа НИС, Ежемесячного платежа Заемщика (при использовании опции «Ипотека+», размера процентной ставки и срока кредита.
Минимальная сумма кредита 300 000 600 000
Процентная ставка 8,5%
Тип платежа

Аннуитетный.

Первоначальный взнос
  • Не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
  • Не менее 30% от стоимости приобретаемого таунхауса/дуплекса, жилого дома с земельным участком.
Обеспечение кредита Вторичный рынок:
  • Залог (ипотека) приобретаемой квартиры, таунхауса/дуплекса, жилого дома с земельным участком, соответствующих требованиям Банка.
Первичный рынок:
  • На этапе строительства – залог имущественных прав, вытекающих из Договора участия в долевом строительстве.
  • После регистрации права собственности на квартиру, таунхаус/дуплекс – Залог (ипотека) квартиры, таунхауса/дуплекса, соответствующих требованиям Банка.
Погашение кредита Ежемесячными (аннуитетными) платежами. Погашение основного долга по кредиту осуществляется в первую очередь.
Страхование Вторичный рынок:
  • Страхование риска повреждения и утраты предмета залога.
Первичный рынок:
  • После регистрации права собственности на квартиру: страхование риска повреждения и утраты предмета залога.
Срок рассмотрения кредитной заявки Не более 5 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов.
Возраст Заемщика Возраст от 21 до 50 лет (при этом верхняя граница возраста указывает на период окончания действия Кредитного договора).
По программам «Кредит семейный» и «Кредит семейный «Ипотека+»: Старший из Заемщиков является Основным заемщиком, срок кредита рассчитывается до достижения Основным заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе, младший из Заемщиков является Солидарным заемщиком.
Общий трудовой стаж Участие в НИС не менее 36 месяцев.
Гражданство / Регистрация по месту жительства или пребывания Наличие гражданства РФ, наличие регистрации на территории РФ Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья.
Постоянная/временная регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ требуется во всех остальных случаях.

1 Приобретение недвижимости на первичном рынке допускается только в аккредитованных ПАО Банк ЗЕНИТ (далее – Банк) объектах по Договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ).
2 В правоустанавливающих документах таунхаус/дуплекс может быть определен как «часть жилого дома», «жилой дом», «квартира», «блок-секция» и др. с земельным участком или без земельного участка. Принадлежность объекта к категории таунхаус/дуплекс должна быть подтверждена отчетом об оценке с целью исключения принятия в залог отдельно стоящих строений под видом таунхаусов/дуплексов.
3 Включая иные расположенные на земельном участке постройки, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
4 Не применимо к ипотечному кредитованию по программам «Кредит семейный» и «Кредит семейный «Ипотека+».
*При оформлении кредита по данной программе часть кредита погашается за счет собственных средств участника НИС.

** Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов ПАО Банк ЗЕНИТ

Цель

Полное погашение (рефинансирование) задолженности по ипотечному кредиту (далее – рефинансируемый кредит), полученному Заемщиком в сторонней кредитной организации (далее – Первоначальный кредитор) на цели приобретения недвижимости:

  • Квартира
  • Таунхаус/Дуплекс1
  • Жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости2, расположенной в регионе присутствия ПАО Банк ЗЕНИТ (далее – Банк) в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС).
Валюта кредита Рубли РФ
Срок кредита От 1 года и до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе*
Минимальная сумма кредита 300 000 рублей РФ
Максимальная сумма кредита

Соответствует размеру полной задолженности по рефинансируемому кредиту (остаток основного долга и накопленные проценты (при наличии)) и составляет не более:

  • 80% от оценочной3 стоимости передаваемой в залог квартиры;
  • 70% от оценочной3 стоимости передаваемого в залог таунхауса/дуплекса, жилого дома с земельным участком.
Процентная ставка 8,5% годовых
Комиссия за предоставление кредита Не взимается
Обеспечение кредита Залог (ипотека) имеющейся в собственности Заемщика недвижимости, приобретенной с помощью кредитных средств, предоставленных в рамках кредитного договора по рефинансируемому кредиту.
Выдача кредита, погашение рефинансируемого кредита, оформление залога
  • Выдача кредита осуществляется на целевой текущий счет Заемщика, открытый в Банке, с последующим перечислением по распоряжению Заемщика на целевой текущий счет Заемщика, открытый у Первоначального кредитора для погашения рефинансируемого кредита.
  • После погашения рефинансируемого ипотечного кредита снимается обременение в пользу Первоначального кредитора, после чего недвижимость передается в залог Банку.
  • Для смены старшинства залога между Банком и ФГКУ «Росвоенипотека» заключается соглашение, определяющее старшинство залога.
Погашение кредита
  • Ежемесячно равными платежами. Погашение основного долга осуществляется в первую очередь.
  • Погашение осуществляется за счет Ежемесячного платежа НИС, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 Накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год.
  • При использовании Опции «Ипотека+» разница между суммой Ежемесячного платежа и Ежемесячного платежа НИС представляет собой Ежемесячный платеж Заемщика и погашается за счет собственных средств военнослужащего (ежемесячно).
  • Размер Ежемесячного платежа Заемщика на дату заключения Договора определяется по желанию Заемщика и может составлять до 25% от Ежемесячного платежа НИС, установленного на год заключения Договора.
Досрочное погашение Мораторий не устанавливается.
Страхование Страхование риска повреждения и утраты предмета залога.
Срок рассмотрения кредитной заявки Не более 5 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов.
Срок действия кредитного решения 3 месяца
Возраст Заемщика Возраст от 21 до 50 лет (при этом верхняя граница возраста указывает на период окончания действия Кредитного договора).
Гражданство / Регистрация по месту жительства или пребывания Наличие гражданства РФ, наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ.
Требования к рефинансируемому кредиту
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту.
  • На дату заключения кредитного договора в отношении Заемщика должны отсутствовать основания для предъявления Первичным кредитором требований о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.
  • Рефинансирование кредита на приобретение недвижимости в виде квартиры, таунхауса/дуплекса на этапе строительства (на первичном рынке) возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

1 В правоустанавливающих документах таунхаус/дуплекс может быть определен как «часть жилого дома», «жилой дом», «квартира», «блок-секция» и др. с земельным участком или без земельного участка. Принадлежность объекта к категории таунхаус/дуплекс должна быть подтверждена отчетом об оценке с целью исключения принятия в залог отдельно стоящих строений под видом таунхаусов/дуплексов.
2 Включая иные расположенные на земельном участке постройки, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
3 Оценочная стоимость определяется на основании отчета об оценке, подготовленного в независимой оценочной компании.
* Расчетный срок погашения кредита указывается в Свидетельстве о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.