Военная ипотека банка Санкт-Петербург – условия, процентная ставка

Военная ипотека банка Санкт-Петербург – условия, процентная ставка

Банк «Санкт-Петербург» — военная ипотека на выгодных условиях. Ставка — от 10% годовых, первоначальный взнос — от 15%, период кредитования — до 20 лет!

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Банк «Санкт-Петербург» – военная ипотека и ее условия, актуальные в 2020 году

Банк «Санкт-Петербург» – военная ипотека и ее условия, актуальные в 2020 году

Банк «Санкт-Петербург» – военная ипотека и ее условия, актуальные в 2020 году

Банк «Санкт-Петербург» — военная ипотека на выгодных условиях. Ставка — от 10% годовых, первоначальный взнос — от 15%, период кредитования — до 20 лет!

Многие российские контрактники принимают решение обратиться в банк «Санкт-Петербург» - военная ипотека выдается на достаточно привлекательных условиях, поэтому продукты этой финансовой организации востребованы среди Защитников Отечества. Программа ипотечного кредитования рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками НИС. При этом целью кредитования является покупка объекта недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке.

Условия оформления военной ипотеки в банке «Санкт-Петербург»

  • Ставка – 10% годовых.
  • Величина первоначального взноса – от 15%.
  • Сумма кредитования – минимальная от 500 000 рублей.
  • Период кредитования – до 20 лет.

 

О чем стоит знать военнослужащему, который планирует взять ипотеку в банке «Санкт-Петербург»?

Рассмотрим подробнее условия военной ипотеки банка «Санкт-Петербург»:

  • Величина первого взноса, соответствующая 15%, определяется, исходя из оценочной стоимости покупаемого объекта жилой недвижимости, а также дохода потенциального заемщика.
  • Процентная ставка по кредиту «Военная ипотека» составляет 10% годовых. В некоторых случаях возможно повышение ставки до 11,76%. Увеличение процентной ставки предусмотрено в случаях, если величина первоначального взноса составляет менее 20%, заемщик отказывается от обязательного страхования и т.д. Условиями военной ипотеки банка «Санкт-Петербург» предусмотрена необходимость двух видов страхования: первый – от риска утраты права собственности на закладываемое имущество, а второй касается здоровья и жизни военнослужащего. Отметим, что также возможно уменьшение процентной ставки по военной ипотеке, например, для клиентов, которые имеют погашенный кредит в банке «Санкт-Петербург».
  • Возраст заемщика на момент оформления военной ипотеки должен быть не менее 21 года. При этом на момент полного погашения ипотеки возраст контрактника должен быть не больше сорока пяти лет.
  • При оформлении военной ипотеки в банке «Санкт-Петербург» заемщику необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство участника НИС, а также свидетельство о семейном положении (например, о заключении или расторжении брака). Помимо этого, требуется подтверждение дохода – то есть справка о прохождении военной службы.

 

Особенности ипотеки для военнослужащих от банка «Санкт-Петербург»

Ключевые особенности и преимущества военной ипотеки банка «Санкт-Петербург»:

  • В том случае, если заемщик выходит из НИС, то процентная ставка по кредиту в банке «Санкт-Петербург» остается неизменной.
  • При оформлении военной ипотеки, возможно использование субсидий, в том числе материнского капитала.
  • Возможно снижение ставки по кредиту для тех военнослужащих, которые имеют зарплатную карту в банке «Санкт-Петербург» или являются владельцами VIP-карт этого финансового учреждения. При этом «скидки» по процентной ставке не суммируются. Примечателен тот факт, что «надбавки» по процентной ставке суммируются.
  • Ставка кредитования будет увеличена на 1% в том случае, если заемщик берет кредит жилую недвижимость в новостройке, но при этом отказывается от эскроу-счета (так называется счет, с которого застройщик может получить финансовые средства исключительно после передачи ключей от квартиры собственнику).
Свяжитесь с представителем «Военно-Ипотечной Компании» по телефону 8 (800) 700-24-96, он детально расскажет об особенностях и преимуществах военной ипотеки банка «Санкт-Петербург». Наши специалисты помогут подобрать финансовую организацию с максимально выгодными именно для вас условиями кредитования.

Ипотечное кредитование ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Цель кредита

Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве.

Основные обязательные требования к Объекту кредитования

1. Организация, осуществляющая строительство жилого/нежилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее - «Строительная компания»):

  • Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве.
  • Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека».

2. Месторасположение строящегося жилого/нежилого объекта, в котором находится Объект кредитования:

  • в административных границах Санкт-Петербурга или Ленинградской области, г. Москва или Московской области – для дополнительных офисов и филиалов Банка, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, г. Москва и Московской области;
  • в административных границах субъекта РФ [1], на территории которого зарегистрирован филиал Банка - для региональных филиалов Банка.

3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования:

  • Строительная компания.

Заемщик

Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС).

Требования к Заемщику

1. Гражданство РФ.

2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС.

3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) / по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.

4. Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту).

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству(ам) о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

Минимальный размер кредита

500 тыс. руб.

Максимальный размер кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.

Валюта кредита

Рубли РФ.

Срок кредита

Минимальный срок кредитования: 1 год.

Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).

Обязательный первый взнос за приобретаемый Объект кредитования

Не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости квартиры.

Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа.

Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала.

Процентная ставка (% годовых)

10%

Тип платежа

Аннуитетный.

Мораторий на досрочное погашение кредита

Не установлен.

Минимальная сумма частичного досрочного погашения кредита

Не установлена.

Обеспечение кредита

На этапе строительства:

  • залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ[1][2] и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»;

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

  • ипотека Объекта кредитования в силу закона, удостоверенная закладной.

Оформление Закладной на Объект кредитования

Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования).

Требования к страхованию Объекта кредитования

Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно.

Где получить кредит?

В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц.

Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка: www.bspb.ru.

Документы для получения кредита

1. Паспорт.

2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

3. Иные документы.

[1] Определение субъекта РФ осуществляется в соответствии с Конституцией РФ.
[2] Залог прав требования из ДДУ возникает у Банка в силу закона одновременно с государственной регистрацией ДДУ и подтверждается отметкой о государственной регистрации залога на ДДУ. Оформление в этом случае отдельного договора залога прав требования из ДДУ не требуется.