Военная ипотека банка ДОМ.РФ – условия, процентная ставка

Военная ипотека банка ДОМ.РФ – условия, процентная ставка

«ДОМ.РФ» — военная ипотека на выгодных условиях. Ставка — 8,5%, величина первоначального взноса — от 20%, максимальная сумма займа — больше 2,7 млн рублей!

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

АО «Банк ДОМ.РФ» – военная ипотека в 2020 году, особенности и преимущества

АО «Банк ДОМ.РФ» – военная ипотека в 2020 году, особенности и преимущества

АО «Банк ДОМ.РФ» – военная ипотека в 2020 году, особенности и преимущества

«ДОМ.РФ» — военная ипотека на выгодных условиях. Ставка — 8,5%, величина первоначального взноса — от 20%, максимальная сумма займа — больше 2,7 млн рублей!

Жилищный вопрос актуален для многих военнослужащих. Благодаря госпрограмме НИС, реализованной и внедренной несколько лет назад, успешно решить его стало намного проще. С помощью военной ипотеки Защитники Отечества могут приобрести собственную квартиру или дом даже в начале службы, а не проживать на протяжении многих лет в съемном жилье. Ключевым преимуществом является то, что расходы на покупку недвижимости покрываются из государственной казны. Таким образом, военная ипотека отличается от «обычной» только тем, что ежемесячным погашением задолженности занимается непосредственно государство, а не сам заемщик.

Впрочем, оформить военную ипотеку можно не во всех банках, а лишь в тех финансовых учреждениях, которые являются партнерами данной госпрограммы. Их достаточно много, поэтому заемщику следует с вниманием отнестись к выбору подходящего финансового учреждения. Например, многие Защитники Отечества принимают решение обратиться в АО «Банк ДОМ.РФ», военная ипотека в котором оформляется на выгодных для контрактников условиях.

Актуальные условия кредитования

В 2020-ом году АО «Банк ДОМ.РФ» предлагает оформить военную ипотеку на действительно выгодных условиях. Например, финансовая организация обновила условия программ кредитования, то есть изменились требования к потенциальным заемщикам, пороги выдаваемых финансовых средств и т.д. Актуальные условия АО «Банк ДОМ.РФ» по военной ипотеке:

  • Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев.
  • Величина первоначального взноса – от 20%.
  • Минимальная величина кредита – 500 000 рублей, а максимальная – 2 758 000 рублей.
  • Ставка кредитования – 8,5% годовых.
Стоит отметить, что АО «Банк ДОМ.РФ» изменил некоторые требования к заемщику. Например, стало возможным погашение ипотеки на пять лет дольше, то есть до момента, пока военнослужащий-заемщик не достигнет возраста 50 лет (ранее было до 5 лет).

Важная информация для потенциальных заемщиков

Отметим и другие важные особенности военной ипотеки от «ДОМ.РФ»:

  • Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять исключительно из средств ЦЖЗ, который предоставляется участнику госпрограммы НИС, и/или финансовых средств заемщика.
  • Возможно приобретение жилья по договору купли-продажи, а также договору долевого участия в строительстве. В первом случае в качестве залога выступает покупаемая квартира. Во втором случае, до момента регистрации права собственности заемщика, в качестве залога выступают права требования по ДДУ в строительстве, а после регистрации прав собственности – непосредственно объект недвижимости.
  • Страхование приобретаемого жилья, на которое оформлено право собственности, осуществляется в обязательном порядке.
  • АО «Банк ДОМ.РФ» по военной ипотеке предусматривает возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо ограничений.
  • Получение военной ипотеки в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно в любом регионе присутствия данной финансовой организации.
  • Возможна покупка недвижимости на вторичном или первичном рынке. Обратите внимание: приобретение квартиры в новостройке возможно лишь в том случае, если интересующий объект получил аккредитацию от АО «Банк ДОМ.РФ». Как показывает практика, каждый застройщик, прошедший аккредитацию по военной ипотеке, имеет одобрение от 3-4 банков на каждый строящийся жилой комплекс, поэтому выбор объектов недвижимости для Защитников Отечества действительно обширен.
  • Срок рассмотрения заявки на получение военной ипотеки в «ДОМ.РФ» составляет не более 3 банковских дней. Важно отметить, что в некоторых случаях плохая кредитная история становится причиной для отрицательного ответа. Но, по данным статистики, данное финансовое учреждение более чем в 90% случаев одобряет заявки.
Хотите подробнее узнать о продуктах АО «Банк ДОМ.РФ», военной ипотеке и особенностях ее получения в 2020 году? На все интересующие вопросы ответят эксперты «Военно-Ипотечной Компании» по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Ипотечное кредитование АО "Банк ДОМ.РФ"

Цель кредита 1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве.
Сумма кредита 1. Минимальная сумма кредита: 500 000 руб.
2. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.
3. Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса.
Порядок погашения Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита.
При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Остаток средств ЦЖЗ за вычетом средств ЦЖЗ, перечисляемых в счет оплаты первоначального взноса (в случае применения условия пункта 3 раздела «Сумма кредита»), включается в состав платежа за третий процентный период в соответствии с условиями договора*.
Предоставление заемщиком заявлений (в адрес кредитора или ФГКУ «Росвоенипотека») на частичное досрочное погашение за счет остатка средств ЦЖЗ не требуется.
Процентная ставка
(% годовых)
Фиксированная 8,5%
Тип платежа Аннуитетный.
Срок кредита Срок кредита равен сроку ЦЖЗ согласно свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
Минимальный срок кредита равен 36 месяцам.
От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.
Минимальный первоначальный взнос От 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена: в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Банк ЗЕНИТ, Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк или в Банке ГПБ (АО);
- не может превышать 1 400 000 рублей – в иных случаях.
Обеспечение по кредиту При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве:
- на этапе строительства: залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
- по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру: залог квартиры (с оформлением закладной).
При приобретении квартиры на вторичном рынке:
– залог приобретаемой квартиры (с оформлением закладной).
Досрочное погашение Осуществляется без ограничений.
Страхование Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).
Требования к заемщику 1. Участие в НИС и наличие права на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
2. Возраст заемщика от 25 лет.
Документы для получения кредита 1. Паспорт.
2. Свидетельство участника НИС.

* Указанное увеличение будет предусмотрено в графике платежей, предоставляемом заемщику при выдаче кредита.

Семейное кредитование АО "Банк ДОМ.РФ"

Наименование программы / Параметры

«Семейная ипотека для военнослужащих»

Цель кредитования 1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС:
1.1. У юридического лица (кроме инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда) по договору купли-продажи квартиры/ договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме.
1.2. У юридического или физического лица по договору купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) в сельских поселениях).
2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа, без ограничения количества перекредитований, предоставленному на цели, в соответствии с пп. 1.1 – 1.2 настоящего раздела.
3. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований, согласно целей кредита подпунктов 1.1-1.2 настоящего раздела.
Валюта кредита Рубли РФ

Срок кредита

От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, указанного в Свидетельстве НИС / до достижения участником НИС возраста 50 лет.
Сумма кредита От 500 000 (Пятисот тысяч) рублей.
Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из Ежемесячного платежа НИС, Ежемесячного платежа Заемщика (при использовании Опции «Ипотека+»), размера процентной ставки и срока кредита.
Процентная ставка (% годовых) 4,9%
Тип платежа Аннуитетный.
Первоначальный взнос В случае приобретения недвижимого имущества - не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
При перекредитовании - не менее 20% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты.
Обеспечение кредита Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:
  • на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства;
  • после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной).

Погашение кредита Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора.
Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.
Досрочное погашение Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается.
Страхование Имущественное страхование:
  • для первичного рынка недвижимости – по факту оформления права собственности заемщика на закладываемую квартиру;
  • для вторичного рынка недвижимости – при подписании кредитно-обеспечительной документации в Банке.
Наличие детей (по программам с субсидированной процентной ставкой)
  • В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.
  • Проживающие на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.
Возраст заемщика От 25 до 47 лет.
Участие в НИС Не менее 36 месяцев.
Состав заемщиков и залогодателей Участник НИС является единственным заемщиком и залогодателем по ипотечному кредиту.