На сегодняшний день для льготной категории граждан, то есть военнослужащих федеральных органов исполнительной власти, в которых в соответствии с актуальным законодательством предусмотрена военная служба, работает накопительная ипотечная система. Ключевая задача программы НИС – предоставить военнослужащим, имеющим право на жилищное обеспечение, возможность покупки квартиры/дома/таунхауса и т.д. на льготных условиях.

Программа «Военная ипотека» для военнослужащих МЧС

Программа «Военная ипотека», быстро получившая популярность, распространяется на сотрудников МЧС, проходящих службу в статусе «военнослужащих». В ней могут принять участие те, кто заключил контракт, предусматривающий прохождение военной службы. Для таких сотрудников МЧС Росвоенипотека оформляет и открывает именной счет. На него из федерального бюджета зачисляются накопительные взносы. Их размер в 2017 году составил 260 141 рубль. Общая сумма взносов, поступающих на личные счета участников программы, ежегодно индексируется, этот процесс контролируется Правительством. Например, с 2005 по 2015 года величина взносов увеличивалась, а в 2016 году было принято оставить ее неизменной (то есть аналогичной 2015 году – 245 880 рублей).

Военнослужащий МЧС, являющийся участником НИС, может воспользоваться взносами с личного счета спустя 36 месяцев с момента вступления в программу. При этом, чем дольше он «находится» в системе, тем больше становится сумма накоплений. Например, сегодня у военнослужащих МЧС, готовых приобрести квартиру по военной ипотеке, на счете уже есть от 0,8 до 1 миллиона рублей.

Как показывает практика, сохранять финансовые средства на счете действительно выгодно. Это обусловлено тем, что деньги участвуют в инвестиционных проектах, а значит приносят обладателю счета некоторый дополнительный доход.

Схема получения военной ипотеки МЧС

Алгоритм получения целевого жилищного займа, для приобретения военнослужащим МСЧ жилья по государственной программе, выглядит следующим образом:

• подача рапорта о намерении стать участником НИС (иногда зачисление происходит в обязательном порядке);
• присвоение участнику уникального двадцатизначного номера;
• участие в программе на протяжении трех лет;
• выбор военнослужащим МЧС оптимального варианта жилья: это может быть квартира, коттедж с участком, таунхаус и т.д.;
• подбор банка, являющегося партнером НИС;
• заключение предварительного договора с продавцом объекта недвижимости, а также кредитного договора с банком;
• оформление договора страхования;
• передача пакета документов в Росвоенипотеку (данная структура отвечает за погашение кредитного займа во время прохождения участником НИС военной службы);
• проверка документов, необходимых для совершения сделки, подписание договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой;
• оформление и подписание официального договора купли-продажи с продавцом недвижимости, заключение сделки, произведение окончательного расчета.

Правила оформления и получения военной ипотеки МЧС определяются в соответствии с приказами, изданными данным федеральным органом. Они регулируют процессы, связанные с:

• подачей документов, необходимых для включения в реестр или исключением из него;
• подготовкой сведений для получения ЦЖЗ, а также денежных средств: накоплении по взносам или собственных финансовых вложений, которые являются дополнительными при покупке жилья.