Государственная программа «Военная ипотека» работает с 2005 года, и с тех пор ее условия постоянно совершенствуются. За период ее «функционирования», многие служители Отечества оценили ее преимущества, смогли на льготных условиях стать обладателями собственного жилья: квартиры или дома на земельном участке. Год от года законодательная база по данной госпрограмме совершенствуется, во внимание принимаются новые нюансы. Естественный ход жизни вызвал необходимость предусмотреть и печальный вариант развития событий – гибель военнослужащего, являющегося участником НИС. В данном случае приобретенная недвижимость переходит в собственность к членам его семьи, то есть к вдове и детям. Впрочем, об изменениях в «работе» программы при таких обстоятельствах нужно сказать подробнее:

• Первый вариант: вдова и дети вступили в наследство. Соответственно, они взяли на себя обязательства по ипотеке. Выплату задолженностей по кредиту при такой ситуации осуществляет Росвоенипотека.
• Второй вариант: вдова и дети получили дополнительные средства. «Допами» называют денежные средства, которые выделяются из государственного бюджета, они дополняют имеющиеся накопления. При их расчете учитывается, сколько «календарей» необходимо было бы дослужить погибшему участнику госпрограммы, чтобы получить двадцатилетнюю выслугу. При получении «допов», члены семьи гасят кредит. В случае нехватки «допов» для окончательного расчета с банковской организацией, необходимо использовать собственные сбережения.

Обратите внимание: выплата дополнительных средств семье погибшего производится в течение максимум трех месяцев с момента регистрации соответствующего заявления.

Таким образом, у членов семьи есть право выбора: взять на себя обязательства по кредиту (и тогда им не придется что-либо доплачивать) или получить «допы» (в этой ситуации, возможно, некоторую сумму нужно будет добавлять из собственных сбережений). Как показывает практика, иногда «допов» полностью хватает (и даже «с запасом»), то есть с их помощью можно полностью «закрыть» кредит, а определенная часть денег останется.

Личное страхование: эффективный способ избавиться от проблем в будущем

Некоторые банковские учреждения настаивают на личном страховании военнослужащего-заемщика для того, чтобы минимизировать риски. Наличие такой страховки решает множество проблем, как для самого банка, так и для членов семьи погибшего военнослужащего. Это обусловлено тем, что именно страховщик отвечает за возмещение кредитной задолженности при наступлении определенных обстоятельств. В этом случае для банка гарантировано погашение кредита, а семья погибшего сможет в полной мере использовать «допы» по собственному усмотрению.

Если при жизни участник госпрограммы не успел приобрести жилье в рамках НИС, то вся сумма накоплений «переходит» к его семье, при этом причины смерти военнослужащего не играют роли. Для получения выплат по государственной программе, вдове необходимо обратиться в воинскую часть (последнее место службы погибшего) и написать соответствующее заявление.

Обратите внимание: отдельно в законе сказано о погибших участниках НИС, не имеющих семьи, то есть жены и/или детей.

К категории «члены семьи» не относятся:

• мать;
• отец;
• брат;
• сестра.

При гибели участника НИС они не имеют прав на получение «допов» или возможности погасить остатки кредита за счет бюджетных средств. Исключение – случаи, когда членом семьи человек признан по решению суда или, когда один из вышеупомянутых родственников находился на иждивении у участника госпрограммы.