Условия военной ипотеки после увольнения

Условия военной ипотеки после увольнения

Какие существуют правила для участников НИС, которые уволились после 20 или 10 лет выслуги или окончания контракта? Какие выплаты необходимо вернуть?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Военная ипотека после увольнения, окончания контракта: условия для Москвы и МО

Военная ипотека после увольнения, окончания контракта: условия для Москвы и МО

Военная ипотека после увольнения, окончания контракта: условия для Москвы и МО

Какие существуют правила для участников НИС, которые уволились после 20 или 10 лет выслуги или окончания контракта? Какие выплаты необходимо вернуть?

Вопрос, касающийся увольнения, является одним из самых болезненных для военнослужащих. Многие ошибочно считают, что уволившись после десятилетней выслуги, им будет необходимо гасить только кредит. Такое предположение, скорее всего, возникает из-за неправильной интерпретации некоторых положений Федерального закона №76. Некорректно трактуются положения, касающиеся предоставления жилья военнослужащим, которые уволены с выслугой более десяти лет по льготным основаниям. Правильнее всего еще до оформления ипотечного кредита детально изучить ФЗ и разобраться в его тонкостях, чтобы понять все последствия увольнения.

В соответствии с законом о НИС, контрактники и офицеры получают право на получение выплат в следующих случаях:

  • После двадцатилетней службы в рядах армии, а также при льготном исчислении;
  • После десятилетней военной выслуги лет, в ситуации, если увольнение произошло по льготным причинам, например, по состоянию здоровья, по достижению определенного возраста, ОШМ и т.д.;
  • Если служитель Отечества погиб или пропал без вести. В этом случае право на получение выплат имеют члены его семьи.

 

Условия программ НИС при достижении двадцатилетней выслуги

В рамках соответствующего Федерального закона, военнослужащий, купивший жилье с использованием ипотечного кредита и уволившийся после двадцати лет службы:

  • Может не возвращать ЦЗЖ, а также ежемесячные платежи, которые предоставлялись ФГКУ «Росвоенипотека». Для того, чтобы снять с недвижимости залог в пользу государства, необходимо отправить в ФГКУ «Росвоенипотека» сведения из воинской части.
  • Должен гасить задолженность перед банком по государственной программе «военная ипотека» за счет собственных финансовых средств. Во многих случаях для участников, исключенных из реестра НИС, изменяется величина кредитной ставки, то есть программа переводится на «гражданскую ипотеку». Залог с жилья в пользу банковской организации будет снят только тогда, когда долг по кредиту будет полностью «закрыт».

Некоторые военнослужащие предпочитают приобретать жилье после увольнения (то есть по окончании двадцатилетнего периода службы) за счет средств, накопленных на личном счету участника НИС, то есть без использования ипотеки. В этом случае:

  • Средства ЦЖЗ возвращать не нужно. Для снятия залога с жилого объекта недвижимости в пользу РФ необходимо проконтролировать отправку из воинской части данных, подтверждающих право на использование накоплений.
  • Участник госпрограммы может снять остаточные накопления. Для этого ему нужно подать рапорт командиру. После этого ФГКУ «Росвоенипотека» переведет по указанным реквизитам все оставшиеся накопления, которые военнослужащий может израсходовать по собственному усмотрению.

 

Военная ипотека и десятилетняя (или более) выслуга: увольнение по льготным причинам

Если военнослужащий покупал жилой объект недвижимости по ипотеке:

  • Ему не нужно возвращать целевой жилищный займ и ежемесячные платежи, которые вносились из государственного бюджета. Для снятия залога с квартиры/дома нужно проконтролировать отправку сведений из воинской части.
  • Военнослужащий должен самостоятельно гасить остаток долга перед кредитором. Для этого можно использовать дополнительные средства. Для снятия залога в пользу банка, следует написать заявление. Залог снимается, когда полностью погашен кредит перед банковской организацией.

Не редки ситуации, когда военнослужащий приобретает жилье без ипотечного кредита, то есть исключительно за счет средств, которые накоплены на его счету. При таких условиях:

  • Не возникает необходимости возвращать ЦЖЗ. Для снятия залога с недвижимости в пользу государства нужно проконтролировать отправку сведений из воинской части.
  • Некоторые участники НИС имеют право на так называемые дополнительные средства. Для их получения, следует написать соответствующий рапорт, приложить к нему определенный пакет документов. Дополнительные средства можно использовать по личному усмотрению.

 

Условия НИС для уволившихся с выслугой менее десяти лет по льготным причинам

Условия для участников госпрограммы, которые уволились по льготным причинам с выслугой менее десяти лет и купивших жилье по ипотеке:

  • Необходимо вернуть ЦЖЗ, включая платежи и первоначальный взнос, внесенные ФГКУ «Росвоенипотека». Это необходимо сделать за десять лет. Залог с жилого объекта недвижимости снимается после полного возвращения средств ЦЖЗ.
  • Остатки долга по ипотечному кредиту гасятся участником НИС за счет собственных финансовых средств.

Если жилье было куплено без использования ипотеки, то есть за счет накопленных на счету финансов, то всю сумму ЦЖЗ нужно вернуть в государственный бюджет за десять лет.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.