Права на жилье по военной ипотеке при десятилетней выслуге

Права на жилье по военной ипотеке при десятилетней выслуге

По каким статьям можно увольняться с 10-летней выслугой, чтобы получить права на накопления? Что такое дополнительные средства и на что их можно использовать?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

По каким статьям можно увольняться после десятилетней выслуги?

По каким статьям можно увольняться после десятилетней выслуги?

По каким статьям можно увольняться после десятилетней выслуги?

По каким статьям можно увольняться с 10-летней выслугой, чтобы получить права на накопления? Что такое дополнительные средства и на что их можно использовать?

Увольнение военнослужащего, имеющего выслугу от десяти до двадцати лет, без серьезных сложностей с выполнением обязательств по приобретенной жилой недвижимости по военной ипотеке возможно лишь на «льготных» основаниях. Только они дают возможность получить права на денежные средства.

Многие военнослужащие, имеющие выслугу от десяти лет, ошибочно полагают, что при увольнении, например, из-за окончания контракта, они гарантированно получают право на жилищное обеспечение со стороны государства или, как минимум, не обязаны возвращать деньги, взятые с целью приобретения квартиры/дома по военной ипотеке, то есть считают, что при таких обстоятельствах им необходимо погасить только ипотечный кредит. Но существуют определенные ограничения, а в частности:

  • Если исключение из части произошло по «льготным» основаниям (всего их четыре: семейные обстоятельства, достижение предельного возраста, ОШМ или состояние здоровья), то участник НИС получает «права» на финансовые накопления, а также на дополнительные выплаты по военной ипотеке. Ему не нужно возвращать средства, которые были зачислены на счет в Росвоенипотеке или уплаченные за жилье по договору ЦЖЗ. При этом обременение в пользу государства снимается с недвижимости при поступлении в Росвоенипотеку соответствующих сведений из воинской части.
  • Если военная ипотека была получена в период участия в НИС, то есть приобретение жилья по ипотеке произошло на момент участия в программе, а увольнение с выслугой более десяти лет случилось на «льготных» основаниях, то остаток долга может быть погашен так называемыми дополнительными средствами. При их расчете и выплате учитывается, сколько лет остается военнослужащему до двадцатилетней выслуги в календарном исчислении (при этом с точностью до месяца и дня). В качестве основы для расчета «используется» накопительный взнос по военной ипотеке, актуальный на момент увольнения со службы. Если «допов» не хватает для полного закрытия долга перед банком, то выплата «остатка» осуществляется за счет личных сбережений заемщика, являющегося бывшим участником госпрограмм.
При увольнении с выслугой от десяти до двенадцати лет, чаще всего, суммы «допов» вполне достаточно для полного закрытия долга перед кредитной организацией и снятия обременений с недвижимости. Если этот срок составляет пятнадцать лет, то обычно дополнительных средств не хватает для окончательного расчета по военной ипотеке.

Это обусловлено тем, что в первые несколько лет выплаты по кредиту ориентированы на погашение процентов, а основной долг (его называют «телом») фактически не уменьшается. Получается парадоксальная ситуация: в более выигрышной ситуации оказываются те, кто уволился со службы раньше, а не отслужил дольше. Именно у первых долги, скорее всего, будут отсутствовать.

 

Использование «допов» при увольнении

Цели, для которых могут быть использованы дополнительные средства, четко не прописаны законом, но подразумевается, что они могут быть направлены исключительно на погашение военной ипотеки, если она была оформлена. Впрочем, такое ограничение не обозначено, поэтому не нужно отчитываться за использование «допов». Многие бывшие участники госпрограммы, получившие эти средства, направляют их на иные цели, то есть не связанные с решением жилищного вопроса.

Остаток ипотечного кредита, полученного в рамках НИС, бывшим участникам госпрограммы необходимо гасить самостоятельно, по определенному графику. Следует помнить о том, что банковская организация может изменить ставку с «военной» на «гражданскую» после того, как участник исключен из реестра. Обременение банка будет снято лишь после полного «закрытия» ипотечного кредита.

 

Увольнение с десятилетней выслугой по статье, которая не относится к категории «льготных» оснований

Военнослужащие, которые увольняются с десятилетней выслугой по статьям, не являющимся «льготными», не получают «право» на накопления. Таким образом, все суммы, которые присутствуют на именном счете в Росвоенипотеке или были учтены, обязательно должны быть возвращены в государственный бюджет. При этом:

  • Если жилье уже приобретено, то бывшему участнику программы нужно вернуть все денежные средства, которые были предоставлены ему по договору ЦЖЗ, заключенного с Росвоенипотекой. Возврат осуществляется по строгому графику, который рассчитан на максимальный срок десять лет, и при этом с учетом начисленных процентов.
  • Возврат долга государству можно осуществить единоразовым платежом, что позволяет не «растягивать» во времени процесс снятия залога с недвижимости в пользу РФ. Также бывшему участнику НИС нужно помнить про обязательства перед банковской организацией, этот долг также придется гасить полностью за счет личных сбережений.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.