Покупка квартиры по военной ипотеке от застройщика

Покупка квартиры по военной ипотеке от застройщика

Покупка квартиры от застройщика по военной ипотеке: преимущества и особенности. Советы экспертов «Военно-Ипотечной Компании» по покупке квартиры у застройщика.

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Покупка недвижимости по военной ипотеке у застройщика

Покупка недвижимости по военной ипотеке у застройщика

Покупка недвижимости по военной ипотеке у застройщика

Покупка квартиры от застройщика по военной ипотеке: преимущества и особенности. Советы экспертов «Военно-Ипотечной Компании» по покупке квартиры у застройщика.

Приобретение собственной квартиры — ответственный шаг для каждого, а для военнослужащих — в особенности, ведь для такой категории граждан жилищный вопрос всегда актуален. По условиям действующей госпрограммы НИС, Защитникам Отечества предоставляется возможность на льготных условиях купить жилой объект недвижимости в любом регионе нашей страны, при этом ограничения минимальны.

Например, можно оформить военную ипотеку на недвижимость, представленную на вторичном рынке, или наоборот — в новостройке или еще не сданном в эксплуатацию многоквартирном доме, то есть у застройщика. И именно второй вариант приобретает все большую популярность у контрактников, так как имеет ряд неоспоримых преимуществ.

В каких случаях покупка квартиры у застройщика — оптимальный вариант для военнослужащего?

Большая часть предложений от застройщиков — дома, которые еще не введены в эксплуатацию, и квартиры в таких объектах тоже можно приобрести по военной ипотеке. Обычно срок сдачи составляет от 6 месяцев до нескольких лет.

Выбор в пользу покупки строящейся квартиры по военной ипотеке у застройщика целесообразен, если нет острой необходимости использовать недвижимость для проживания или сдачи в аренду. То есть этот вариант оптимален в случаях, когда оперативность заселения в квартиру не играет критичной роли.

Покупка недвижимости по военной ипотеке у застройщика


Преимущества квартир на «первичке» и в строящихся многоквартирных домах

С каждым годом покупка по военной ипотеке квартир у застройщиков становится все более популярной, чем приобретение «квадратных метров» в старом фонде, что обусловлено рядом причин:

  • Современные объекты недвижимости — многоквартирные дома — отличаются большей комфортабельностью. Для них характерна продуманная и «удобная для жизни» планировка.
  • В современных многоквартирных домах — множество «студий» и однокомнатных квартир, которые пользуются наибольшей популярностью. Такая недвижимость стоит сравнительно недорого, что позволяет оформить ипотеку на меньший срок, а значит, с минимальными переплатами.
  • Многие застройщики предлагают купить по военной ипотеке квартиры, которые уже оборудованы мебелью, имеют качественную отделку «под ключ». При этом используются современные материалы, интерьер выглядит актуально и стильно. А главное — все новое. Это позволяет впоследствии не делать ремонт, а значит, сэкономить не только время, но и деньги.
  • Квартиры в новых или еще строящихся домах от застройщиков «попадают в руки» к военнослужащему в идеальном состоянии. Трубы и электропроводка — абсолютно новые, отопительная система — современная и экономичная. Также не стоит забывать о стеклопакетах, наличии не только пассажирского, но и грузового лифта и других преимуществах, характерных именно для новостроек.
  • По военной ипотеке можно купить квартиру у застройщика в ЖК с современной инфраструктурой: удобные паркинги, благоустроенные детские площадки, зеленые насаждения. Многие дворы «свободны от машин», что обеспечивает максимальную безопасность для самых маленьких.
  • Современные многоквартирные дома в обязательном порядке оборудуются системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации.
Преимуществ предложений от застройщиков, по сравнению со «вторичкой», действительно много, поэтому все большее число Защитников Отечества, при оформлении военной ипотеки, делают выбор именно в пользу новостроек и даже строящихся домов. Но «плюсы» заключаются не только в комфортабельности самого жилья, но также весомую роль играет его стоимость и безопасность оформления сделки.

Юридические особенности покупки жилья у застройщика по военной ипотеке

Многие покупатели жилья на рынке вторичной недвижимости, в том числе и военнослужащие, опасаются совершать сделки с частными лицами. Не редки случаи, когда собственники квартир совершают мошеннические действия, а также в процессе оформления сделки (или даже после) обнаруживается, что на жилплощади есть прописанные люди, включая несовершеннолетних детей.

Покупка жилья по военной ипотеке у застройщика исключает подобные риски, то есть является максимально безопасной. Тем более, оформить военную ипотеку можно лишь на те новостройки, которые одобрены ФГКУ «Росвоенипотека», то есть имеют аккредитацию. Такие сделки максимально «прозрачны» и безопасны для военнослужащего.

Если речь идет о приобретении строящегося жилья по военной ипотеке у застройщика, риски тоже минимальны. Последние изменения законодательства, касающиеся приобретения квартиры на этапе строительства, фактически сводят к нулю вероятность стать «обманутым дольщиком».

Покупка квартиры по военной ипотеке от застройщика


Покупка недвижимости у застройщика по военной ипотеке: выгодно ли это?

Проведя анализ рынка недвижимости в любом регионе РФ, можно сделать вывод, что стоимость квадратного метра жилья на «первичке» и «вторичке» практически идентична. Но это — лишь на первый взгляд.

Стоит учитывать, что многие застройщики регулярно устраивают распродажи и проводят акции с целью стимулирования продаж, в ходе которых итоговая цена 1 кв.м жилья в новостройке становится меньше, чем на вторичном рынке.

При этом, как уже было сказано, комфортабельность самого объекта недвижимости будет на порядок выше: начиная от планировки, заканчивая наличием систем безопасности в местах общественного пользования.

Еще один важный аспект: ликвидность новостроек и строящихся объектов выше, чем вторичной недвижимости. Поэтому банки быстрее и охотнее одобряют и выдают военную ипотеку на покупку квартиры у застройщика.

Покупка квартиры у застройщика по военной ипотеке: факты, о которых нужно помнить при принятии решения

Если вы решили приобрести по военной ипотеке недвижимость (готовую или строящуюся) у застройщика, помните, что:

  • Однокомнатные квартиры являются наиболее ликвидными. Такое жилье максимально востребовано у арендаторов (это важно, если вы планируете покупать квартиру «под сдачу»), при необходимости впоследствии его можно оперативно и выгодно продать.
  • Стоимость объектов в строящихся домах значительно ниже, чем в уже сданных в эксплуатацию. Это позволяет в ряде случаев приобрести у застройщика недвижимость даже без оформления военной ипотеки, то есть исключительно за счет средств, накопленных на ИНС (именном накопительном счету).
  • В 2017 году более 31 000 участников накопительно-ипотечной системы приняли решение купить недвижимость по договору участия в долевом строительстве. На данный момент такому варианту жилобеспечения отдает предпочтение 1/6 от всего числа военнослужащих, и с каждым годом желающих совершить подобную сделку с застройщиком все больше.
Нужны профессиональные консультации по покупке недвижимости по военной ипотеке у застройщика? На любые ваши вопросы ответят эксперты «Военно-Ипотечной Компании»: 8 (800) 700-24-96

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.