Особенности военной ипотеки

Особенности военной ипотеки

Основные отличия ипотечной системы для военнослужащих от «традиционной» гражданской. В чем разница по условиям, срокам, требованиям к заемщикам?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Особенности и «тонкости» военной ипотечной системы для российских военнослужащих

Особенности и «тонкости» военной ипотечной системы для российских военнослужащих

Особенности и «тонкости» военной ипотечной системы для российских военнослужащих

Основные отличия ипотечной системы для военнослужащих от «традиционной» гражданской. В чем разница по условиям, срокам, требованиям к заемщикам?

Военная ипотека – уникальная государственная программа для контрактников, целью которой является обеспечение военнослужащих жильем. Ей характерен достаточно простой «алгоритм» работы, но, тем не менее, она имеет свои нюансы.

 

Кто имеет право получить военную ипотеку?

Первая особенность заключается в том, что круг лиц, имеющих возможность в будущем получить военную ипотеку, строго органичен. Он включает только две группы. Первая – контрактники, которые окончили ВВУЗ и подписали контракт в первых числах 2005 года. К ней относятся:

  • Офицеры, призванные с запаса или поступившие в ряды армии добровольно.
  • Мичманы, прапорщики, которые заключили контракт на срок от трех лет.
  • Контрактники, которые отслужили на благо Родины не меньше 36 месяцев, и при этом получили офицерское звание после первого января 2008 г.
  • Граждане РФ, которые заключили контракт с ФОИВ уже после того, как ушли в запас.

Ко второй группе лиц относят контрактников, которые заключили второй контракт после 1.01.2005 года. К этой категории относятся:

  • Мичманы/прапорщики, которые заключили свой первый контракт до первого января 2005 года, с условием, что их «суммарная» продолжительность службы составляет не меньше трех лет.
  • Офицеры, которые получили звание с первого января 2005 года по первое января 2008 года.
  • Офицеры, которые получили звание по окончании соответствующих курсов.

 

Какая структура контролирует военную ипотеку?

Вторая особенность НИС – ее контролирующая структура. В качестве нее выступает ФГКУ «Росвоенипотека». Данный орган ответственен за:

  • Учет финансовых накоплений, поступающих и аккумулирующихся на счетах участников госпрограммы.
  • Организацию доверительного управления денежными накоплениями, формирующимися на ИНС военнослужащих.
  • Выдачу накопленных средств контрактников.
  • Погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту участников НИС.

 

Чем военная ипотека отличается от гражданской?

Военную ипотеку сложно сравнивать с гражданской, так как отличий намного больше, чем сходств. Но отметим основные аспекты:

  • Военная ипотека представляет собой уникальный инструмент, обеспечивающий поддержу от государства. Использовать его могут только участники программы. А гражданскую ипотеку может оформить каждый желающий.
  • Обязательства каждого военнослужащего перед банком «возвращает» государство. И именно РФ выступает в качестве второго залогодержателя жилья. По условиям гражданской ипотеки, недвижимость находится в обременении только у кредитора, то есть у банковской организации.
  • Сумма кредита в рамках военной ипотеки фиксирована. При необходимости (например, если военнослужащий хочет купить более дорогостоящее жилье), контрактник может использовать дополнительные средства. В гражданской ипотеке отсутствуют такие жесткие лимиты. «Ограничения» на величину выдаваемого займа определяются лишь на основании возраста заемщика, а также его финансовых возможностей.

Еще одна особенность военной ипотеки – на ее оформление требуется достаточно много времени. Затягивание процесса происходит всегда, так как приходится ждать, пока государство зачислит деньги на счет.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.