Особенности реализации военной ипотеки

Особенности реализации военной ипотеки

Восемь этапов реализации военной ипотеки. Какой пакет документов необходимо подготовить для реализации права на военную ипотеку?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Реализация военной ипотеки

Реализация военной ипотеки

Реализация военной ипотеки

Восемь этапов реализации военной ипотеки. Какой пакет документов необходимо подготовить для реализации права на военную ипотеку?

Госпрограмма НИС начала функционировать в 2005 году. За время работы она уже успела доказать свою эффективность. Подтверждением этого служит тот факт, что ежегодно количество контрактников, которые приобрели жилье в рамках НИС, значительно увеличивается. Реализацией этой программы занимается ФГКУ «Росвоенипотека». Для того, чтобы стать участником госпрограммы, контрактнику необходимо три года отслужить в рядах армии РФ. После этого он имеет возможность реализовать военную ипотеку.

 

Основные этапы реализации

Реализация военной ипотеки подразумевает выполнение восьми этапов:

  • После 3 лет службы в рядах армии РФ и заключении второго контракта, военнослужащий подает соответствующий рапорт своему командиру. В документе должно быть обозначено желание контрактника стать участником госпрограммы. После отправки рапорта в инстанции и его рассмотрения, военнослужащему приходит Уведомление о том, что он стал участником НИС.
  • Через три года участия в НИС, служитель Отечества получает возможность приобрести жилую недвижимость за счет государственных средств. Они выдаются в виде целевого жилищного займа. Для получения такого права, следует снова написать рапорт на имя командира в/ч. После его рассмотрения (при положительном исходе) на имя военнослужащего оформляется Свидетельство, дающее право получить целевой жилищный займ.
  • Контрактнику необходимо детально изучить существующие банковские программы и выбрать организацию (она должна быть партнером НИС), где будет оформлена военная ипотека.
  • Военнослужащему нужно подобрать жилье, оценить его, а также подписать с продавцом предварительный договор на приобретение недвижимости.
  • Составляется договор на предоставление участнику госпрограммы целевого жилищного займа от государства.
  • Подписывается основной договор купли-продажи жилого объекта.
  • Оформляется и подписывается договор страхования.
  • Формируется полный пакет документов, который отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» на проверку, утверждение и подписание. После этого ФГКУ «Росвоенипотека» переводит денежные средства продавцу, а впоследствии осуществляет ежемесячные платежи по кредиту.
Обратите внимание: организация сделки – трудоемкий и ответственный процесс, который занимает много времени. Осуществлять его самостоятельно не всегда удобно и целесообразно, поэтому рекомендуем военнослужащим обратиться за помощью к специалистам. Достаточно оформить доверенность на имя эксперта, а он возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подачей документов, урегулированием спорных вопросов. Без компетентной помощи, то есть без профессионального сопровождения, участник НИС может получить от банка отказ в оформлении военной ипотеки. «Общение» с банковскими учреждениями «через» специалистов позволяет предусмотреть все риски, а значит избежать их.

Какие документы нужны для реализации права по государственной программе НИС?

Для реализации своего права на военную ипотеку, участнику госпрограммы нужно собрать полный пакет документов, включающий:

  • Анкету-заявление.
  • Копию Свидетельства участника НИС.
  • Копии всех страниц паспорта, а также свидетельства о заключении брака.
  • Нотариально заверенное заявление о семейном положении, а также согласие супруга/супруги на приобретение жилой недвижимости (это нужно, если отсутствует брачный контракт).

Этот список является «базовым», иногда банк-кредитор может запросить и другие документы от потенциального заемщика. Все зависит от индивидуальных требований и правил организации. Случается итак, что контрактники не успевают реализовать право на приобретение жилой недвижимости, т.к. срок действия их Свидетельства закончился еще до момента покупки. Паниковать не нужно, так как по закону разрешено повторное оформление этого документа.

По мнению независимых экспертов, спрос на военную ипотеку будет неизменно расти, так как за 11 лет работы госпрограмма доказала свою эффективность, целесообразность. Ее неоспоримое преимущество: право на покупку жилья по НИС имеют даже те военнослужащие, которые располагают собственной недвижимостью. Военнослужащим больше не нужно годами «стоять» в очередях, стать собственником квартиры или дома могут даже контрактники в возрасте до тридцати лет. При этом недвижимость может быть расположена в любом населенном пункте нашей страны, а фактическое место прохождения службы не принимается во внимание.

Обратите внимание: ограничений по площади приобретаемого жилья не предусмотрено.

Конечно, благоприятная реализация такой «льготной» ипотеки предусмотрена лишь при условии дальнейшей службы на благо Родины. При досрочном увольнении без уважительных причин ответственность за погашение ипотечного долга «переходит» с ФГКУ «Росвоенипотека» к бывшему военнослужащему. Это следует учитывать, если вы планируете реализовать свое право на военную ипотеку.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.