Оформление и реализация военной ипотеки

Оформление и реализация военной ипотеки

Порядок действий для оформления и реализации военной ипотеки. Описание процесса от начальной до финальной стадии. Почему стоит воспользоваться услугами специалистов?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Военная ипотека «приемлет» только ответственный и вдумчивый подход

Военная ипотека «приемлет» только ответственный и вдумчивый подход

Военная ипотека «приемлет» только ответственный и вдумчивый подход

Порядок действий для оформления и реализации военной ипотеки. Описание процесса от начальной до финальной стадии. Почему стоит воспользоваться услугами специалистов?

«Военная ипотека» - способ использования целевого жилищного займа, предоставляемого государством участникам НИС, с целью приобретения жилой недвижимости. В рамках нее осуществляется погашение первоначального взноса по покупаемой недвижимости, а также выполняются ежемесячные платежи по кредиту военнослужащего.

 

Оформление и реализация военной ипотеки: порядок действий

Процесс оформления военной ипотеки регламентируется действующим законодательством. Он заключается в выполнении нескольких этапов:

  • При поступлении на службу защитнику Отечества нужно предоставить командиру в/ч рапорт с указанием намерений стать участником госпрограммы. Через три года офицер может подать рапорт на получение Свидетельства, дающего право получить военный кредит.
  • После получения рапорта, в/ч регистрирует его в специальном журнале, а затем перенаправляет по инстанциям. Документ рассматривается, после чего оформляется Свидетельство (на это требуется три месяца). Срок его действия составляет полгода с момента подписания. Получив Свидетельство, участник НИС должен точно помнить, что период времени, отведенный на покупку жилья, строго органичен.
  • По закону участники НИС могут приобретать «жилые метры» не только на «вторичном рынке», но и в новостройках. Второй вариант пользуется популярностью, так как жилье, находящееся на начальной стадии строительства, стоит значительно дешевле, чем в сданных домах. Выбор подходящего объекта – дело крайне ответственное и трудоемкое. Целесообразно воспользоваться помощью специалистов, которые располагают обширной базой продаваемых квартир. Они помогут оперативно подобрать подходящий вариант и оформить сделку.

    Нужно помнить, что цена выбранного жилья должна «укладываться» в сумму, которая «складывается» из первоначального взноса по договору ЦЖЗ, а также кредитных средств, предоставляемых банком. Если стоимость больше этой суммы, то «разница» оплачивается из личных накоплений военнослужащего.
  • После выбора жилья нужно готовить документы, общаться с банком. Рекомендуем обратиться за помощью к экспертам, которые помогут подобрать банковские организации с наиболее выгодными условиями кредитования. Кстати, все учреждения имеют различные сроки оформления документов, но принцип одинаков. А в частности: от военного банк должен получить копии всех страниц паспорта, а также Свидетельства. После этого военнослужащему нужно оформить анкету-заявление на получение кредита. Максимум через пять дней, в течение которых банк проверяет достоверность личных данных, он дает ответ, то есть оповещает о возможности/невозможности выдачи кредита. За это время контрактнику нужно собрать «объемный» пакет документов. Для ускорения этого процесса, можно прибегнуть к помощи специалистов.

    Обратите внимание: банку требуются результаты оценки недвижимости, а также предложения по тарифам от страховой компании, лишь после этого военнослужащего приглашают на подписание договора.
  • Подписание договора ЦЖЗ ФГКУ «Росвоенипотека» и покупателем жилья. За десять рабочих дней ФГКУ «Росвоенипотека» рассматривает предоставленный пакет документов, на основании этого принимается решение. При правильном оформлении всех бумаг, ФГКУ «Росвоенипотека» заключает проект договора ЦЖЗ, после чего перечисляет первоначальную денежную сумму на счет участника НИС в банке, открытый специально для этой цели.
  • Подписывается договор купли-продажи жилого объекта недвижимости. В банковской организации оформляется закладная. После этого происходит государственная регистрация перехода прав собственности от продавца к участнику НИС.
  • В ФГКУ «Росвоенипотека» направляется комплект документов, необходимых для ежемесячного перечисления платежей.
  • ФГКУ «Росвоенипотека» дает ЦЖЗ, перечисляя каждый месяц взносы на банковский счет военнослужащего, которые используются для погашения военного ипотечного кредита.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.