8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Изменение условий кредитования участников НИС ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Изменение условий кредитования участников НИС ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Информируем об изменении ПАО «Банк «Санкт-Петербург» с 11 февраля 2019 года процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставляемым участникам НИС на цели приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

Изменение условий кредитования участников НИС ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Информируем об изменении ПАО «Банк «Санкт-Петербург» с 11 февраля 2019 года процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставляемым участникам НИС на цели приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

Ипотечное кредитование ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Цель кредита

Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве.

Основные обязательные требования к Объекту кредитования

1. Организация, осуществляющая строительство жилого/нежилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее - «Строительная компания»):

  • Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве.
  • Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека».

2. Месторасположение строящегося жилого/нежилого объекта, в котором находится Объект кредитования:

  • в административных границах Санкт-Петербурга или Ленинградской области, г. Москва или Московской области – для дополнительных офисов и филиалов Банка, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, г. Москва и Московской области;
  • в административных границах субъекта РФ [1], на территории которого зарегистрирован филиал Банка - для региональных филиалов Банка.

3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования:

  • Строительная компания.

Заемщик

Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС).

Требования к Заемщику

1. Гражданство РФ.

2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС.

3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) / по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.

4. Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту).

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству(ам) о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

Минимальный размер кредита

500 тыс. руб.

Максимальный размер кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита.

Валюта кредита

Рубли РФ.

Срок кредита

Минимальный срок кредитования: 1 год.

Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).

Обязательный первый взнос за приобретаемый Объект кредитования

Не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости квартиры.

Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа.

Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала.

Процентная ставка (% годовых)

10,75

Тип платежа

Аннуитетный.

Мораторий на досрочное погашение кредита

Не установлен.

Минимальная сумма частичного досрочного погашения кредита

Не установлена.

Обеспечение кредита

На этапе строительства:

  • залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ[1][2] и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»;

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

  • ипотека Объекта кредитования в силу закона, удостоверенная закладной.

Оформление Закладной на Объект кредитования

Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования).

Требования к страхованию Объекта кредитования

Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно.

Где получить кредит?

В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. 

Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка: www.bspb.ru.

Документы для получения кредита

1. Паспорт.

2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

3. Иные документы.

[1] Определение субъекта РФ осуществляется в соответствии с Конституцией РФ.

[2] Залог прав требования из ДДУ возникает у Банка в силу закона одновременно с государственной регистрацией ДДУ и подтверждается отметкой о государственной регистрации залога на ДДУ. Оформление в этом случае отдельного договора залога прав требования из ДДУ не требуется.