Льготы по налогам при покупке недвижимости по военной ипотеке

Льготы по налогам при покупке недвижимости по военной ипотеке

Особенности расчета налоговых льгот на жилые объекты недвижимости, купленные военнослужащими в рамках НИС.

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Налоговые льготы при приобретении жилья по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Налоговые льготы при приобретении жилья по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Налоговые льготы при приобретении жилья по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Особенности расчета налоговых льгот на жилые объекты недвижимости, купленные военнослужащими в рамках НИС.

Правительство РФ заинтересовано в том, чтобы у граждан была возможность покупать жилье по приемлемой цене. Для этой цели были введены определенные налоговые льготы при приобетении жилых объектов недвижимости. Положения актуального Налогового кодекса, действующего на территории нашей страны, определяют величину налогового вычета НДФЛ. В соответствии с ним, физическое лицо может получить из государственного бюджета возврат ранее уплаченного налога, его размер составляет до 260 000 рублей.

На военную ипотеку распространяются иные правила и требования, поэтому следует учитывать ряд нюансов, которые связаны с целевым характером финансовых средств, выделяемых на ЦЖЗ. Также нужно помнить, что покупка жилья в собственность в этом случае дает военнослужащему не только право на возвращение НДФЛ, но и обязует ежегодно оплачивать имущественный налог. Эксперты нашей компании подготовили эту статью, чтобы вам было проще разобраться со всеми особенностями налогового законодательства в отношении сделок с жилой недвижимостью в рамках НИС, а значит оградить себя от спорных ситуаций с Военной прокуратурой и налоговыми структурами.

 

Что такое налоговый вычет и как можно сэкономить на НДФЛ?

Под имущественным налоговым вычетом понимают возврат суммы НДФЛ гражданину РФ, который приобрел жилой объект недвижимости, в том числе по программе «Военная ипотека». НДФЛ – налог, удерживаемый со всех доходов военнослужащего, которые он получает по месту прохождения службы (также он распространяется на любые другие официально полученные доходы). Таким образом, каждый месяц с довольствия, выплачиваемого военнослужащему, удерживается 13% дохода.

Имущественный вычет НДФЛ – операция, в ходе которой возвращается сумма удержанного налога за три последних года, при этом она не может превышать 260 000 рублей. При расчете суммы налоговая ставка по НДФЛ (то есть 13%) умножается на максимальную величину налогового вычета – 2 миллиона рублей (эта цифра определена налоговым законодательством, действующим на территории РФ). На практике это означает, что гражданин нашей страны, купивший объект жилой недвижимости стоимостью от 2 миллионов рублей, может получить возврат суммы налога, размер которой составляет 260 000 рублей.

Тем не менее, это правило «в чистом виде» не могут применять военнослужащие, которые приобретают недвижимость по программе «Военная ипотека». Это связано с тем, что для возврата налога сначала его нужно заплатить, а с финансовых средств ЦЖЗ он не удерживается. Соответственно, нельзя рассчитывать на возврат налога с суммы ЦЖЗ, которая «участвует» в общей стоимости жилья. Вычет рассчитывается только с учетом личных денежных средств, вложенных военнослужащим в приобретение или ремонт объекта жилой недвижимости.

 

Налоговые расходы, возникающие при реализации военной ипотеки

Приобретение жилой недвижимости военнослужащим формирует налоговую базу, на основании которой происходит исчисление имущественного налога для физических лиц. Выплаты необходимо осуществлять ежегодно, такое правило обозначено в соответствующих положениях Налогового кодекса нашей страны. 

Расходная часть военнослужащего также увеличивается за счет неналоговых платежей. К ним относят: