Гражданская и военная ипотеки имеют ряд сходств, но и разительные отличия. Например, вторая может быть выдана только тем военнослужащим, которые состоят в реестре НИС. Стать участниками госпрограммы могут военнослужащие, отслужившие первый контракт и подавшие рапорт, в нем должно быть обозначено желание участвовать в НИС.

Обратите внимание:

• Ежемесячные платежи по военной ипотеке вносит государство, а в частности – Росвоенипотека.
• Военная ипотека имеет более низкие процентные ставки, чем гражданская.
• Военная ипотека может быть оформлена только в банках, которые стали официальными партнерами НИС.

На законодательном уровне не запрещено использование средств ЦЖЗ, которые, при наступлении определённых обстоятельств, получают все участники госпрограммы, с целью «закрытия» ипотечной задолженности, которая была оформлена до получения права на заключение договора займа с РФ. Для того, чтобы погасить гражданскую ипотеку, контрактнику нужно подписать договор целевого жилищного займа, в котором обозначено, что средства ЦЖЗ направляются на «закрытие» ипотечной задолженности перед банковской организацией. В документе нужно указать фактический (то есть с точностью до копеек) остаток непогашенного долга перед кредитором.

Важный момент: гасить военной ипотекой гражданскую можно лишь в том случае, если оба этих займа оформлены на одно лицо.