«Минусы» и особенности военной ипотеки

«Минусы» и особенности военной ипотеки

Военная ипотека: ключевые особенности и недостатки. О чем нужно помнить, если вы решили оформить военную ипотеку.

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Особенности и недостатки военной ипотеки

Особенности и недостатки военной ипотеки

Особенности и недостатки военной ипотеки

Военная ипотека: ключевые особенности и недостатки. О чем нужно помнить, если вы решили оформить военную ипотеку.

Госпрограмма военная ипотека достаточно быстро завоевала популярность и приобрела огромные «масштабы». Вполне очевидно, что при ее реализации «всплывают» некоторые недостатки, которые государство успешно корректирует с течением времени. Предлагаем рассмотреть «минусы» госпрограммы, которые пока не «исправлены» государством и больше всего волнуют участников НИС:

  • Сумма, выделяемая нашим государством на покупку жилья, является фиксированной. Ее величина не зависит от состава семьи защитника Отечества, его стажа службы, должности, денежного довольствия. А, например, размер жилищной субсидии (ЕДВ) варьируется в зависимости от количества членов семьи.

    Обратите внимание: участники НИС не могут претендовать на ЕДВ.
  • Условия договора по ипотечному кредиту и займу, которые подразумевают обязательное дальнейшее прохождение военной службы. При увольнении защитник Отечества обязан выплатить всю сумму целевого жилищного займа государству. Соответственно, военная ипотека позволяет на льготных условиях обзавестись жильем лишь тем, кто готов нести службу до полной выслуги лет.
  • Дополнительные затраты при оформлении военной ипотеки, которые нужно оплачивать из собственных сбережений. Допустим, «из своего кошелька» военнослужащему нужно оплатить услугу оценки недвижимости, оформление выписок и справок (для квартир, относящихся ко вторичному рынку), банковские комиссии, страхование объекта, работу нотариуса и т.д. В некоторых случаях также дополнительные затраты связаны с оформлением брачного контракта (он гарантирует «спокойный» раздел приобретенного имущества при разводе), оплатой аванса-задатка (некоторые продавцы хотят получить часть денег за жилье до подписания договора, это необходимо для подтверждения намерения приобрести недвижимость).

 

Отличительные особенности военной ипотеки

Основные особенности военного ипотечного кредитования связаны со сроками, по истечении которых у военнослужащего появляется возможность получить целевой жилищный займ.

Обратите внимание:
  • Право на получение военной ипотеки имеют лишь те военнослужащие, которые вступили в НИС три года назад или более.
  • Свидетельство НИС, которое позволяет реализовать право на кредит, действует в течение полугода. Соответственно, договор о военной ипотеке нужно подписать за период времени, определенный в данном Свидетельстве (до 6 месяцев).
  • При выдаче кредита всегда учитывается возраст защитника Отечества. К моменту окончания выплат по кредиту он не должен превышать сорока пяти лет.
  • Защитник Отечества с двадцатилетней выслугой, который уволился со службы и имеет задолженность по кредитному долгу, должен «закрывать» оставшуюся сумму выплат из собственных сбережений.

Очевидно, что данная госпрограмма имеет массу особенностей и некоторые минусы, которые обязательно нужно изучить до покупки недвижимости. Взвесьте все «за» и «против», проанализируйте условия программы, и только после этого принимайте решение о целесообразности оформления военной ипотеки.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.