Военная ипотека – что выбрать, с чего начать, особенности НИС

Военная ипотека – что выбрать, с чего начать, особенности НИС

Военная ипотека. Основные понятия, этапы оформления документов и получения квартиры. Ограничения и особые условия. Кто добровольный участник накопительно-ипотечной системы.

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Этапы вступления в программу военной ипотеки

Этапы вступления в программу военной ипотеки

Этапы вступления в программу военной ипотеки

Военная ипотека. Основные понятия, этапы оформления документов и получения квартиры. Ограничения и особые условия. Кто добровольный участник накопительно-ипотечной системы.

Программа по внедрению военной ипотеки разрабатывалась по личному поручению президента России Владимира Путина. В 2004 году правительство приняло федеральный закон о накопительно-ипотечной системе, полностью изменивший порядок выдачи квартир военнослужащим. Контролем и администрированием системы занялось Министерство обороны, на базе которого создали отдельное ФГУП «Росвоенипотека».

Спустя три года после вступления, участник НИС получает право оформить ипотеку для приобретения личного жилья. Это может быть как квартира на вторичном рынке либо в новостройке, так и частный дом. Накопленные за три года средства становятся первым взносом за квартиру, а последующие ежемесячные выплаты по кредитам также осуществляются за счет государства.

Этапы вступления в программу военной ипотеки

Основные понятия НИС

Накопительный взнос – это бюджетные средства, поступающие на личный счет участника системы. Все военнослужащие получают одинаковые выплаты, размер которых ежегодно индексируется. Для сравнения, в 2017 году взнос для военных составил 260 тысяч рублей, а в 2018 году государства увеличило его на восемь тысяч.

Бюджетные взносы поступают на именной накопительный счет – специальную систему учета, которая содержит информацию о балансе военнослужащего и о размере дохода от инвестиционной деятельности.

Целевой жилищный заем – деньги, которые предоставляются участнику НИС финансово-кредитной организацией на приобретение жилья. Заем является возвратным и возмездным, то есть кредитные выплаты осуществляются с процентом.

Покупка квартиры по программе военной ипотеки делится на два основных этапа:

  • Контрактник по истечении трех лет службы готовит рапорт о включении его в реестр НИС. Государство удовлетворяет просьбу и присваивает ему 20-значный регистрационный номер.
  • Военнослужащий получает свидетельство и открывает специальный банковский счет. После этого военный имеет право переехать в новый дом.

Этапы вступления в программу военной ипотеки

Особенности программы

  • Программа НИС не содержит ограничений относительно параметров жилья: типа, площади, вида, качества материалов, местоположения и так далее. Военный может приобрести любой вид недвижимости за исключением пустого земельного участка.
  • Если участник НИС покупает квартиру не по месту прохождения службы, за ним сохраняется право пользоваться служебной квартирой.
  • Участвовать в программе военной ипотеки можно даже в том случае, если семья военного уже имеет собственное жилье. Благодаря этому, многие военнослужащие сдают ипотечную квартиру в аренду и получают дополнительный доход.
  • Офицеры и прапорщики (мичманы) относятся к обязательной категории участников ипотечной системы, поэтому для них крайне важно вовремя включиться в программу, открыть лицевой счет и копить государственные взносы.

Участники накопительно-ипотечной системы также могут не брать целевой кредит в финансовой организации, а просто хранить средства до возникновения права их использования. После погашения ипотечного кредита взносы не прекращаются и никто не запрещает впоследствии купить дополнительную квартиру.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.