Документы для получения военной ипотеки

Документы для получения военной ипотеки

Какой перечень бумаг требуется военнослужащим из Москвы и Московской области для получения военной ипотеки на покупку жилья в «новом» и «старом» фонде?

8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.
8 (800) 700-24-96 Россия (бесплатно)
+7 (495) 796-63-11 Москва и обл.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Обзор основных документов по военной ипотеке для военнослужащих из Москвы и МО

Обзор основных документов по военной ипотеке для военнослужащих из Москвы и МО

Обзор основных документов по военной ипотеке для военнослужащих из Москвы и МО

Какой перечень бумаг требуется военнослужащим из Москвы и Московской области для получения военной ипотеки на покупку жилья в «новом» и «старом» фонде?

Каждый гражданин РФ, который заключил контракт о прохождении военной службы, по истечении 3-х лет участия в накопительно-ипотечной системе может получить накопления в виде займа от государства. Денежные средства используются как первоначальный взнос по военной ипотеке, а после проведения сделки по покупке жилой недвижимости – в счет платежей по ее погашению. При расчете верхнего допустимого предела ипотечного кредита ориентируются на сумму взносов, которую накопит военный, если он прослужит до возраста 45 лет. При этом:

  • не учитываются доходы от инвестирования;
  • рассматриваются такие параметры как инфляция и ставка по кредиту.

Получить финансовые средства «в руки» военнослужащий не может. Они отправляются на банковский счет безналичным способом. Воспользоваться ими можно лишь для определенной цели, то есть для покупки жилья (например, квартиры или дома) по программе НИС. Финансовые средства для целевого жилищного займа (ЦЖЗ) выделяются из государственного бюджета Росвоенипотекой.

Для получения военной ипотеки, участнику госпрограммы НИС необходимо предоставить банку пакет документов, включающий:

  • свидетельство участника накопительной военной системы. Оно дает военнослужащему право воспользоваться ЦЖЗ (эту бумагу оформляет и предоставляет Росвоенипотека);
  • анкету-заявление с указанием намерений о получении ипотечного кредита;
  • соглашение заемщика на обработку персональных данных;
  • паспорт и документ, который удостоверяет личность его супруга/супруги;
  • согласие от официального мужа/жены на покупку жилой недвижимости в кредит. Эта бумага необходима при отсутствии брачного договора, она должна быть заверена нотариусом;
  • свидетельство о заключении брака, о рождении детей, если таковые имеются.

 

Какой пакет документов предоставляется при оформлении военной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке? 

По условиям военной ипотеки, допустима покупка жилья в «старом фонде». От прежних владельцев недвижимости следует получить документы на квартиру, которую впоследствии банк возьмет в залог. Пакет бумаг должен содержать:

  • копию всех страниц паспорта собственника объекта недвижимости;
  • копию свидетельства о браке/расторжения брака продавца;
  • выписку ЕГРП/свидетельство о праве собственности на определенный объект недвижимости;
  • копию разрешения на продажу жилья (это необходимо, когда доля собственности принадлежит несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам);
  • справку из БТИ;
  • договор купли-продажи.

Помимо этого собственникам жилья в «старом фонде» необходимо предоставить банку документы о том, что недвижимость не имеет обременений, то есть не находится под залогом. Также требуется оригинал справки, подтверждающей отсутствие долгов по услугам ЖКХ. Он может быть заменен копиями квитанций по коммунальным платежам. Обязательно нужно согласие супруга/супруги на осуществление сделки.

 

Какой пакет документов предоставляется при оформлении военной ипотеки на покупку жилья в новом фонде?

При приобретении жилой недвижимости в новом доме, от застройщика требуется полный пакет правоустанавливающих документов. Перечень бумаг определен 370 ППРФ от 15.05.2008 г. После его предоставления, Росвоенипотека принимает решение о возможности выдачи займа. При этом рассматриваются:

  • копии кредитного договора, содержащие все приложения;
  • договор ЦЖЗ (требуется три экземпляра);
  • копии договора об открытии счета в банке для военнослужащего;
  • предварительный договор долевого участия в строительстве, содержащий все приложения.

Только если все бумаги оформлены правильно, Росвоенипотека подписывает договор ЦЖЗ и переводит на открытый банковский счет сумму, величина которой соответствует первоначальному взносу. После подписания договора на покупку недвижимости в «новом фонде», в банке оформляется закладная.

Обратите внимание:

  • При покупке строящегося жилья по военной ипотеке, следует ориентироваться на требования и условия конкретного банка. Как правило, они касаются аккредитации приобретаемой недвижимости кредитной организацией по программе НИС. Конечно, это не дает 100% гарантии надежности объекта, но позволяет судить о его относительной безопасности на рынке строящейся недвижимости.
  • Перед оформлением ипотечного кредита, целесообразно получить профессиональные консультации и рекомендации. Только специалисты могут предварительно определить, какие дополнительные документы могут потребоваться военнослужащему, учитывая индивидуальные обстоятельства.

Популярные новостройки

1 / 2
г. Красногорск, МО, Московская обл., Красногорский муниципальный район, Ильинское С/П, вблизи п. Ильинское-Усово

1-комн. 37 кв. м.
2 929 620 руб.
2-комн. 46 - 48 кв. м.
3 444 155 - 3 625 765 руб.
3-комн. 57 кв. м.
4 482 159 руб.
студии 23 - 25 кв. м.
1 959 555 - 1 987 200 руб.